読者です 読者をやめる 読者になる 読者になる

別荘は買わない

つもりです・・・が先のことは誰にもわかりません。

安い物には訳がある

http://uni.2ch.net/test/read.cgi/countrylife/1251432603/

 

245 :名無しの権兵衛さん:2011/04/18(月) 20:45:44.13 id:oIC3CdL6
安い物には訳がある 


246 :名無しの権兵衛さん:2011/04/18(月) 20:53:07.36 id:azlmpjZrリンク先の安い物件って昭和57年とか60年とかそんなもんでしょ。ぜんぜん安くないよ。 
別荘みたいにたまにしか使わない木造物件ってのは寿命が短く25年~30年程度。 
すでに水道の配管や給湯なんかもボロボロ。ふつうに柱や床も腐ってたりする。 
そうすると買った人は数年で、500万円くらいかけてリフォームするか、高額な解体費を払って解体し、また建て直さないといけなくなる。 
もし買う人が15-20年くらい住みたいと思ったら、最初から土地を買って自分で建てたほうがはるかに安くつく。 

いっぽう売り主としては、売れないと毎年別荘地の管理費や固定資産税を払い続けないといけない。 
もったいないから年に一度でも使おうとすると、高額な別荘地の電気代や電話代、 
水道、下水も毎月払い続けないといけない。 
しかも行くたびにボロボロになってきていつも修理を続けるって状態。 
しかもあと数年で売れないと自分で荷物の整理費用や解体費用を支払って更地にしないとだめだが、そうすると土地が安いからほとんど現金は残らない。 
そういうのを考えると、ああいう築が古い物件は投売りするしかなくなっちゃう。